物权的消灭与设立均具有法定性，消灭原因一般由法律规定，当事人约定的物权消灭原因也需获得法律的支持，否则不发生消灭物权的效力。物权法、担保法及其司法解释对抵押权的消灭原因作了具体规定，因法律制定时间...