想當年……名家論樓市

樓市一向是茶餘飯後的熱門話題，而普羅市民都愛向專家請益，望能指點迷津。以下評論刊於40年前出版的《77地產展覽特輯》，當年各名家的高見，兌現了多少？當中又有多少借古鑑今的價值？

霍英東

香港地產建設商會首任會長

“去年置富花園地產有限公司出售薄扶林道置富花園第一、二座時，買家隔兩晚排隊輪購，樓花搶購達到瘋狂程度，可謂破世界紀錄。”

“香港每年生死人口比較增加約六萬人左右。但四百餘萬人口當中，適合結婚年齡約為18%，約六十至七十萬人，每年登記結婚宗數約為四萬宗……形成大量住屋需求。”

郭德勝

新鴻基董事局主席

“高級樓宇不是一般大眾所需，我們經營的地產業主力不是放在高級樓，而是配合香港人經濟環境，售賣他們所需用的樓宇。”

“面積大的樓宇，算起來的確是比較便宜的。因為一層樓不論面積大小，都有同樣的設備，譬如廚房、廁所等等，面積小的樓宇成本更貴。”

李兆基

恒基兆業董事長

“今日的社會早已從大家庭而趨向小家庭，所以一般市民比較喜歡單位面積較小，和價錢較為廉宜的樓宇。”

“地下鐵的開工，工人的工資和建築材料費都上升了，由此，刺激到樓宇價格上揚。”

李嘉誠

長江實業董事局主席

“香港租金高，若果購買樓宇，分期付款，遲早屬於自己的。既不用交租，生活有保障，又作為投資，所以一般人買樓普遍多了。”

“人口不斷膨脹，住宅樓宇的需求量，每年都存在的。”